龍光玖譽山

精裝修，2022年交樓

專案基礎資訊

◆位於中山市神灣鎮神灣大道中219號，神灣壹加壹旁

◆占地3.65萬㎡，總建築面積12.03萬㎡，容積率2.50，綠化率36.25%

◆規劃總戶數901戶，停車位794個，共有6棟住宅（17-20層）

◆裝修風格為新中式的73-108㎡二至四房精裝修雅居

◆園林設計都是從宜居的角度出發，打造禪境生態苑府生活

◆項目定位：珠澳北 山居遊艇生活 神灣核芯 龍光品質人居

◆神灣首座新中式禪意園林：

主入口空間、禪意水苑、光影會客廳、臺地泳池區、主題兒童樂園、陽光大草坪、萌寵樂園、架空層、健康步道。從社區整體排布上來看，採用半圍合式的佈局，在儘量錯落樓棟之間的視線的同時，儘量退讓位置給予園林空間，並打造成中式禪意園林，樓體搭配現代建築風格，更顯外立面的端莊感及大氣。

◆項目五大優勢：

【交通位置好】：神灣大道北可通達中山城區，南向通達坦洲，經古神公路延長線可達珠海（30分鐘），向南對接的一條重要規劃中的道路：中山西部外環雙向6車道高速（2022年通車），由西部外環高速轉港珠澳大橋可達香港（一小時內），澳門（35分鐘內），通過橫五線經深珠通道直達深圳（45分鐘內）。

【大品牌保障】：23載龍光為中國地產23強，專注深耕粵港澳大灣區，全國的7520億土儲有82%處於粵港澳大灣區腹地，匠造大灣區91盤，意味著未來在粵港澳大灣區購置龍光的房子整體的升值潛力更強，品牌知名度更大，溢價能力更有優勢。

【入手門檻低】：項目位神灣，粵港澳大灣區內房地產價格窪地，價格僅為珠海1/4，深圳1/8，香港1/15，澳門1/10，價格基數低，價值整體上升空間大。較市場競品同類型產品，面積小約8-12㎡，購買時成本更低。

【自然生態區】：神灣是生態資源最好的鎮區，基本無污染，優質鳳梨發源地，坐擁萬畝丫髻山，還依託現有的水果、農莊及水產資源優勢，大力發展特色農業生態旅遊等“農家樂”項目，全力打造成自然生態度假旅遊區。

【風水寶地】：上好的風水需要“藏風聚氣”，專案背靠著萬畝丫髻山，後側有靠山不僅可以阻擋來自北方的寒涼氣流，是“藏風”的關鍵。更能“官運催財”，正所謂家居風水有靠山，人生方能多貴人。

◆國家一級品牌物業：

龍光物業是國家一級物業品牌，全國排名第28位，目前接管物業管理專案近100個，服務人口約60萬餘人，管理面積近2000萬平方米。

龍光物業7大服務特色

①全過程品質把控②高品質環境打造③酒店式場景感觸④全方位安全管理

⑤優質高品貼心服務⑥智美生活創新體驗⑦特色社區活動體驗

◆專案產品：73-108㎡共4種戶型選擇

首推樓棟戶型介紹：片區稀缺精裝小戶型，實用率高總價低

B1戶型：約73㎡兩室兩廳一衛

①客餐廳橫向視野可到10m ②次臥L型飄窗270°遼闊視野

③景觀陽臺面向禪境園林 ④小戶型雙廳開間可達3.3m ⑤U型廚房一體化生活

C1戶型：約89㎡三室兩廳兩衛

①雙廳開間都約3.3m ②3.3m正向朝南觀景陽臺看城景

③戶型橫向朝南面寬可達9m，採光良好透氣清新 

④市面上極少達到89㎡做三房兩衛

C3戶型：約98㎡三室兩廳兩衛

①南北對流雙陽臺，開放式廚房餐廳一體設計 ②縱向面寬7m奢闊客餐廳

③主臥套房式設計，步入式衣帽間，私密性好 ④三房均是南北對流，採光性好

D1戶型：約108㎡四室兩廳兩衛

①片區稀缺108㎡可做四房兩廳雙陽臺 ②南北對流雙陽臺，園林城景盡收眼底

③戶型橫向朝南面寬可達12m，小別墅級別採光視野

④房間一字型兩面分佈，入戶視野私密性好