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本公司專營粵港澳大灣區各城市之物業銷售,為香港人到大灣區置業提供一條龍服務,包括開設睇樓團實地考察,全程跟進買賣流程協助客戶處理相關文件,協助客戶向銀行申請按揭,為客戶提供托管收租等售後服務,公司員工均爲香港人/中山人並對大灣區物業的知識擁有豐富的經驗,能切實瞭解港人的需要。

灣區西部·華僑城 900尺 76萬起
  • 灣區西部·華僑城

    價格:8500/方,在售面積:90-170㎡

    疊墅:16000-20000/方,在售面積:156-187㎡

    聯排:26000/方 ,在售面積:175-263㎡

    創想大灣區,一起華僑城

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    華僑城四期位於硯陽大道東側、文創四路西側,分AB兩區,由華僑城于去年1月以底價逾5億競得。

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    A區為商業用地,位於水街中路北側,總用地約3.7萬平,計容建面約4萬平。

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    根據平面方案,A區以2層商業為主,有37層高商業,另外還配置垃圾收集站、公廁、母嬰室、物業管理用房。

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    根據華僑城專案整體規劃,A區屬於嶺南水街

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    2019年,華僑城一期專案方案出爐,也公佈了嶺南水街部分規劃,擬建約9.6萬平商業街。

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    B區,位於水街中路南側,為商住用地,總用地約8.4萬平,計容建面約18.4萬平,綜合容積率2.2,規劃戶數1335戶。

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    社區西面由3層低層住宅組團。南面擬建11棟24-34層高層住宅,圍繞居民健身設施而建,呈圍合式佈局。

    高層樓棟基本上為西南向,望花園,如果想看嶺南水街,最好選取雙陽臺戶型。

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    整個社區共設計4個機動車出入口/車行出入口,3個社區主次入口/人行出入口。

    其中,3棟同時靠近社區主入口、機動車出入口,且在兩條道路交匯口,估計雜訊影響較大。其他靠近文創四路的樓棟,或多或少有影響,但該道路並非主幹道,影響有限。

    而靠近別墅區的高層住宅,因為別墅總高3層,所以優先挑選3層以上的單位,景觀視野更佳,選擇中高層戶型,可望硯陽湖。

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    華僑城自帶品牌效應,加上規劃建嶺南水街、卡樂星球、卡樂產業基地、小學等,住宅選址也頗妙,靠近硯陽湖、長利湖。

    以上種種,促進了華僑城純水岸走貨,也使它更有底氣把帶裝修價格推高至萬元。

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    【項目介紹】

    開發商:肇慶華僑城小鎮開發有限公司

    產權年限:70

    住宅樓棟:聯排別墅8棟,疊拼別墅6棟,高層10棟。

    項目總戶數:高層住宅1118戶,疊拼120

    聯排28戶,共1266

    總用地面積:68451.9

    總建築面積:229947.1

    電梯戶數:兩梯四戶

    建築風格:嶺南建築風格

    容積率:2.6

    綠化率:32%

    交付標準:毛坯+精裝

    在售樓棟及價錢:

    2棟洋房:毛坯均價 8600 /㎡;

    聯排別墅:8 棟(A1-A8 棟),均價25000/㎡左右; 

    疊拼別墅6 棟(T1-T6 棟),均價16000/㎡左右;

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    專案規劃圖:

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    品牌價值:

    華僑城成立于19851111日,是國務院國資委直接管理的大型中央企業。是國家首批文化產業示範基地、全國文化企業30強,中國旅遊集團20強。目前集團在全國營運和管理景區60餘家,累計接待遊客量超過5億人次,年接待遊客量突破一億,是全球主題公園集團四強,位亞洲第一。

    項目自帶頂級配套:

    8000 畝城央 CBD 繽紛大城:灣區西部華僑城斥資 390 億力造新城,包含卡樂星球、卡樂產業基地、嶺南水街;高端人居等多元業態;是華僑城集團新一代旗艦產品。

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    卡樂星球,南中國大型歡樂王國

    灣區西部大型高科技、參與性文化科技主題公園,包含4大遊樂主題項目、5 大高科技特色遊樂園區,創先引入360 度環球影院和VR科技體驗園。預計年接待遊客 200 萬人次,提供工作崗位 3000 個以上,未來將為肇慶帶來持久的人流量及巨大經濟效應,更將成為輻射粵西乃至南中國的旗艦遊樂目的地。

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    嶺南水街,升級版歡樂海岸

    嶺南水街是以嶺南文化為主題,融合旅遊觀光、休閒娛樂、體驗式購物、環球美食、城市節慶、時尚創意等豐富功能為一體的城市生活高端配套。打造肇慶新區大型都市娛樂目的地,足不出戶享受萬象繁華,盛啟灣區肇慶新生活。

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    卡樂產業基地

    以旅遊+科技、 旅遊+文化、旅遊+傳媒、 旅遊+互聯網為發展方向, 整合優勢產業資源,打造集文創基地、科創基地、網聯網基地、傳媒基地銷、商務中心和人才公寓於一體的完整產業鏈,形成創意文化產業集群,構建以“旅遊+”為核心的文化產業生態圈。

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    區位規劃

    華僑城規劃形成一橫、兩縱、三核的整體空間格局。

    一橫:嶺南文化風情軸兩縱:行政辦公軸和CBD中央商務軸。

    兩縱:行政辦公軸和CBD中央商務軸。

    三核:娛樂核卡了星球主題樂園以虛擬現實;文化核包括卡樂創意產業基地和歡樂海岸嶺南水街;生態核由硯陽湖,濕地公園和沙灘公園組成。

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    新區包括四高速兩高鐵一輕軌

    高速線路:廣佛肇高速、二廣高速、廣昆高速、珠三角環線高速;

    高鐵線路:南廣高鐵、貴廣高鐵;

    輕軌線路:廣佛肇城軌。

    項目出發5分鐘到達廣佛肇高速口,10分鐘到達鼎湖山站,45分鐘到達廣州白雲機場,打造大灣區1小時生活圈。

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    新區內五橫四縱交通網絡

    五橫包括東進大道、吉慶大道、新區環路、景觀大道、鼎湖大道;四縱包括硯陽大道、長利大道、興肇大道、永安大道。

    項目位於肇慶新區核心區,北依肇慶新區體育中心,南靠廣佛肇輕軌,西近新區重點地標之一—硯陽湖,東臨長利河。

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    醫療配套

    北大醫療康復醫院、中山大學附屬第三醫院等

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    教育配套:

    新區中心小學、肇慶鼎湖中學、肇慶宣卿中學、肇慶醫學高等專科學校、廣州大學松田學院等

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    公建配套

    新區體育中心、肇慶新區商務中心、濕地景觀酒店、觀光塔、兩館一宮、大劇院和卡樂星球歡樂世界在建中。

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    休閒配套

    鼎湖山風景區、長利湖濕地公園、硯陽湖、硯洲島、九龍湖風景區等

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    純水岸平面圖

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  • 產品介紹:

    高層住宅外型以現代簡約為主,沿用深圳豪宅標準,門頭局部搭配嶺南風格元素,精裝交付; 

    別墅產品嶺南氛圍明顯,現代化的設計手法彰顯嶺南文化,毛坯交付;

    商業標準段兼顧實用性和嶺南風格,在轉角和中心等重要部位採用極具嶺南風格的設計項目。

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    【華僑城 · 純水岸·原岸】世界看遍,終歸回到純水岸

    一期 A 區(02 地塊 12346 棟)純水岸 · 原岸占地面積約 6.8 萬㎡,總計容建面約 15.6 萬㎡,住宅建面約 14.7 萬㎡,容積率 2.3,綠化率 32%2022 12 31 日前交房。

    總戶數 1162 戶,高層住宅 954 戶,疊拼 132 戶,合院 76 戶;樓棟共 21 棟:合院別墅 8 棟,疊拼別墅 6 棟,高層 6 棟,幼稚園 1 棟,幼稚園建面約 3200 ㎡;車位共 1224 個;1-4 棟層數為高層 33 層,56棟總層高27~32層(5A 32 層,5B 27 層,6A 32 層,6B 28 層); 疊墅 6 層;聯排 3 層;容積率為 2.3,綠化 率達 32%

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    高層洋房:89-143 ,合院:194 ㎡,210 疊拼別墅:145 ㎡,177 ㎡,192  

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    1棟、4棟:(全精裝)01/04127 02/03105

    6A單元:(全精裝)01:128 02/03:90 04:142


    6B單元:(全精裝)01:142 02/0390 04128

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    1棟、4棟:(全精裝)02/03105

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    1棟、4棟:(全精裝)01/04126

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    5/6棟建面90-143㎡高層湖景美宅

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    6A/B單元:(全精裝)02/03戶型90

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    6A單元:(全精裝)01戶型128

    6B單元:(全精裝)04戶型128

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    6A單元:(全精裝)04戶型143

    6B單元:(全精裝)01戶型143

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    【灣區西部華僑城 •曦岸】

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    最新加推:01地塊曦岸2棟,01.04戶型170㎡,02戶型96㎡,03戶型97㎡,144㎡以下精裝交付,144㎡以上毛坯交付

    170㎡大平層,總層高21

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    別墅產品:

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    1.聯排G2戶型:245m2

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    2.聯排G1戶型:263m2

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    3.疊墅F3戶型(上疊):187m2贈送率高達約62%

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    4.疊墅F2戶型(中疊):167m2贈送率高達約73%

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    5.疊墅F1戶型(下疊):156m2贈送率高達約131%

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    6.聯排H戶型:175m2

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