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本公司專營粵港澳大灣區各城市之物業銷售,為香港人到大灣區置業提供一條龍服務,包括開設睇樓團實地考察,全程跟進買賣流程協助客戶處理相關文件,協助客戶向銀行申請按揭,為客戶提供托管收租等售後服務,公司員工均爲香港人/中山人並對大灣區物業的知識擁有豐富的經驗,能切實瞭解港人的需要。

港人置業大灣區享受惠民政策

时间:

2021 06 08

粵港澳大灣區是指由香港、澳門兩個特別行政區和廣東省的廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州等九市組成的城市群,是國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體,與美國紐約灣區、三藩市灣區和日本東京灣區比肩的世界四大灣區之一。粵港澳大灣區面積達5.6萬平方公里,覆蓋人口達6600萬。 粵港澳大灣區建設已經寫入十九大報告和政府工作報告,提升到國家發展戰略層面。推進建設粵港澳大灣區,有利於深化內地和港澳交流合作,對港澳參與國家發展戰略,提升競爭力,保持長期繁榮穩定具有重要意義。 粵港澳三地將在中央有關部門支持下,完善創新合作機制,促進互利共贏合作關係,共同將粵港澳大灣區建設成為更具活力的經濟區、宜居宜業宜遊的優質生活圈和內地與港澳深度合作的示範區,打造國際一流灣區和世界級城市群。

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2019116日中央就推進粵港澳大灣區建設公佈16項政策措施,惠及香港市民及便利不同界別到大灣區發展:

惠及市民:

香港居民在大灣區內地城市購房,享內地居民同等待遇

支援香港居民在內地便捷使用移動電子支付

在大灣區試點推出香港居民異地見證開立內地個人銀行結算帳戶

保障在粵工作港澳居民子女與內地居民子女享同等教育安排

探索建立跨境理財通機制

非中國籍香港永久性居民可向內地當局申請辦理有效期二至五年的簽證或居留許可,便利在大灣區內地城市停留、居留

大灣區內地城市指定港資醫療機構可使用已在香港註冊藥物和常用醫療儀器

扶持專業界別:

放寬香港與內地律師事務所合夥聯營、香港律師擔任法律顧問和在大灣區內地城市執業等限制

進一步擴大建築業專業人士資格互認範圍

擴大港澳建築業專業人士在內地執業優惠政策實施範圍

給予保險監管優待政策

取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構年期限制

支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券,放寬設立特殊目的保險公司限制

 創新及科技:

  支持深港科技創新合作區建設

對進境動物源性生物材料實行通關便利

放寬內地人類遺傳資源過境港澳限制

2019年3月1日中央就推進粵港澳大灣區建設公佈八項政策措施,將便利香港居民到大灣區內地城市發展、就業和居住,並加強大灣區內人流、物流等方面的便捷流通:

八項政策措施:

 1、在內地繳納個人所得稅關於「183天」計算方法 : 在內地停留當天不足二十四小時,不計入在內地居住天數。

2、 當地政府為境外(包括香港)的高端人才和緊缺人才提供個人所得稅稅負差額補貼;此等個人所得稅實際稅負標準為15%,2019年1月生效,試行一年。

3、支持大灣區事業單位公開招聘港澳居民。

4、鼓勵港澳青年到大灣區內地九市創新創業。

5、支持港澳高校和科研機構參與廣東省科技計畫。

6、開展粵港澳大灣區出入境便利化改革試點。

7、便利港澳車輛進出內地口岸。

8、擴大海關跨境快速通關對接專案的實施範圍。

 自2017年8月以來推出的其他主要便利政策措施包括:

 學習:

明確規定內地高校和相關部門必須一視同仁招收、培養、管理和服務港澳學生,以保障港澳學生的權益。

各高校要為港澳畢業生發放《就業協議書》,簽發《就業報到證》,方便港澳學生在內地求職就業。

增加在內地高校就讀的港澳及華僑學生獎學金名額和金額。

廣州市教育局批准廣東華僑中學招收港澳子弟班。

  廣州市越秀區教育局2019年4月接受持居住證及符合條件的港澳居民子女申請入讀越秀區小學一年級或初中一年級,試行一年。

2020年1月1日起,符合條件的港人隨遷子女就讀惠州市中小學校與當地戶籍學生享同等待遇,有效期五年。

創業/營商/就業:

由2019年1月1日起,在國內無住所的個人,在境內居住累計滿183天的年度連續不滿六年的,經向主管稅務機關備案,其來源於境外且由境外單位或者個人支付的所得,免予繳納個人所得稅;在境內居住累計滿183天的任一年度中有一次離境超過30天的,其在境內居住累計滿183天的年度的連續年限重新起算。

全面取消港澳人士在內地就業需辦理許可的要求。

在內地就業的港澳人士可繳存住房公積金,讓他們在繳存基數、繳存比例、辦理流程,以及提取個人住房公積金、申請住房公積金個人住房貸款等方面,可享有與內地居民同等待遇。如港澳人士離開內地回香港/澳門定居,亦可提取住房公積金帳戶的餘額,有助他們作長遠計畫,實現自身發展。

符合條件的港澳居民可參與中小學教師資格考試,認定資格。

符合條件的港澳導遊和領隊可申請在橫琴執業。

推出各類人才獎勵或青年培養計畫,便利港人在大灣區發展。

日常生活:

在內地居住並符合資格的香港居民可申請領取居住證。持證人可在內地的居住地依法享有三項權利、六項基本公共服務及九項便利,涵蓋就業、教育、醫療、旅遊、金融等日常生活範疇。

深圳市政府2019年8月21日宣佈擴大敬老優惠待遇範圍,年滿60歲在深圳市居住並持有居住證的港澳人士均可享用。深圳是繼東莞、惠州、珠海、佛山、江門後第六個給予香港長者免費乘車等優惠的大灣區內地城市。

2019年11月29日通過《暫行辦法》,對在內地工作、經商、居住、就讀的港澳臺居民加入社會保險作出具體規定,2020年1月1日實施。

中國鐵路總公司在不同省市多個港人購、取票流量較大的火車站,設置可識讀回鄉證的自動售、取票設備,省卻在櫃檯排隊的時間。

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港澳臺居民:豁免“限購”新政落地,告訴您來肇慶買房應怎樣選?

普通香港人一年存款在香港只能租房,

而來到內地就能付下一個不錯單位的首期!

近日,政府出臺的一系列措施

將拉近我們與港澳同胞的距離,

還歡迎臺灣同胞落葉歸根!

一國兩制,海峽兩岸,共創更美好的未來!

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訊息快覽

11月6日下午,在北京召開粵港澳大灣區建設領導小組會議,公佈了16項普及惠民及便利香港專業界別到大灣區發展的政策措施。

其中一項政策措施提及到:將便利香港居民在大灣區內地城市購買房屋,子女就學享受當地居民待遇。


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圖片來源 香港連線 大公報製圖


同月7日下午,中央政府推出15條惠及澳門的政策措施,與香港居民一樣,澳門居民在灣區買樓教育享當地居民待遇。

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圖片來源澳門日報


這一項購房待遇並不是首提,也不止是對港澳同胞的特殊待遇,在11月4日,中央出臺了《關於進一步促進兩岸經濟文化交流合作的若干措施》(簡稱“26條措施”),同樣持臺灣居民居住證的臺灣同胞在購房資格方面與大陸居民享受同等待遇。

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圖片來源中共中央台辦、國務院台辦


曾有記者做過調查訪問,訪問關於香港人會在大灣區置業的原因,整理歸納出八個點:香港樓價過高、物有所值、當作度假屋、具投資價值、作為退休後的住宿、賺取租金、計畫移民、為子女將來的教育計畫做準備。

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在這八個原因中,重新整理出各占的比例。占比最高的是香港樓價過高,是很多普遍香港人無法追趕的。香港,被稱為石屎森林,名副其實被混凝土建築遮擋住四周景色,看上去讓人心感壓迫。

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大部分人還是會到大灣區發展投資或置業的,以上八點置業灣區原因,在肇慶都能一一滿足、兌現。

目前,在粵港澳大灣區九城當中,只有肇慶是不限購。豁免港人灣區買樓限制,明確港澳臺居民憑身份證或通行證能在肇慶購房,還將享有住房公積金待遇,那麼來肇慶買房應如何選擇?

01端州

旅遊、文化、娛樂、商業聚集地

端州高樓林立,以景點和CBD為中心規劃建設的城區,“才貌”兼備。眾多超繁華商圈,成為年青人打卡網紅點,更擁有頂級醫療資源和教育資源,並為引進人才,不惜重金補貼40萬購房,如此吸引的待遇,怎麼會不心動呢?

 02鼎湖

國家5A級名勝旅遊景區

在鼎湖購房僅50萬起即擁有三房兩廳,還享國家5A級鼎湖山森林公園、九龍湖、硯洲島、羚羊峽等一批生態旅遊景點;體驗“四條高速、兩條高鐵、一條城際軌道”的通勤之快,率先融入廣佛肇一小時工作生活圈。

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鼎湖新區還將建西江明珠、華僑城文旅小鎮、萬達廣場進駐等規劃藍圖,為照顧置業者子女的教育,還新增逾千個學位並擴建多間中小學。最值得關注的是雅居樂集團規劃建設“香港城”項目,其主要是給香港員警頤養退休,充分體現對港胞的優待。

 03高要

古樸鄉村、人文情懷

在高要古樸的鄉鎮裡,可見識到宋隆茶果節、河台開耕節、金利賽龍舟、端硯、大灣紅木等非物質文化遺產手工藝。香港人定居在此,還可享受到高要產出的綠色農產品:活道米、高要肉桂、劍花等特產。重點是珠三角樞紐(廣州新)機場將建於高要區蛟塘鎮交界處,總投資計畫350億元,扼交通出行之重。

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04四會

中國柑桔之鄉、玉器之鄉

擁有“中國柑桔之鄉”、“玉器之鄉”之稱的四會,也是香港人宜居的不二選擇;還可享3A級四會瀑布奇石風景區、飛鵝嶺濕地公園等充實悠閒生活時間;四會政府規劃建設的貞山新城,與鼎湖新區並肩作戰,齊為大灣區建設發展引資引才。

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